楼房沉降倾斜纠偏,北京恒祥宏业(在线咨询),倾斜纠偏

通过注入水泥浆液或化学浆液的措施，使土粒胶结，用以提高地基承载力，减小沉降，增加稳定性，防止渗漏。注浆的分类很多，根据送压方式的不同，可以分为液压注浆，气压注浆，电化学注浆。

局限：

会破坏地面，现场须要提前清空，修复过程缓慢，并且现场施工尘土严重。对于厂房来说会影响生产，所以并不推荐。传统注浆法中注浆参数的确定往往凭借当地经验确定，倾斜纠偏，若无当地经验，根据地质情况结合上部结构形式确定。施工周期长且作业面大，高层楼房倾斜纠偏，无法准确调平厂房地面，同时扬尘大，且混凝土浆液会给下层软土层带来额外荷载，容易引起二次沉降。

利用锚固于原有基础中的锚杆提供的反力实施压桩，配合千斤顶将倾斜建筑物顶升回原标高位置，主要用于基础的加固处理。锚杆静压桩是我国经常运用在倾斜建筑物中地基加固的方法之一。

局限：

① 需要破拆地面，对建筑底板和底板钢筋造成不可逆转的破坏

静压桩施工需要在原建筑底板开凿压桩孔，桩孔洞竖向没有加强筋时，则需要在开凿桩孔时切断某些配筋，这将不可避免地对建筑底板和底板钢筋造成长久性破坏。

② 会产生挤土效应

锚杆静压桩为挤土桩，在压桩过程中会产生挤土效应，使桩周发生较大的侧向位移和隆起桩体倾斜，严重影响桩基承载力引起桩基偏移，从而造成建筑物的倾斜。

③ 工艺流程较为复杂

复杂冗长的施工流程和工艺（锚杆预埋复杂），要求每一个环节都要做好质量把控，一旦其中一环出现问题，必然会影响后续环节的质量控制。

④ 施工周期较长

锚杆静压桩需要现场制作桩体并打设锚杆，同时需要大量时间进行沉桩。整体施工进度会被放缓，施工周期相对较长。

优化设计地基的综合内容，依照工程实际情况和实际建设需求正确选择地基加固方法，主要包括土层固化法、桩筏互补地基修复工艺、FDTT地基固化稳定技术等。

地基的土层松软或者位于地基下面的持力层存在软化问题时，就应该在地基加固时选择土层固化的方法。地基加固可以有效地发挥抗震能力，所以首先必须依照具体的施工方案，参照建筑高度、建筑防震能力进行地基加固。在实际的施工中需要严格依照测定结果做好施工标记和施工记录，准确测量地形和地貌情况。

土层固化技术应用实例

青海西宁某小区8#综合楼地基沉降，该小区基础形式为平板式筏板基础，楼房沉降倾斜纠偏，8#总体向西倾斜趋势在不断扩大，局部开始出现向南倾斜情况，脆弱土体软弱地基是引起沉降的主要原因。

该项目是居民楼发生沉降，这对于小区人民的幸福生活和生命财产安全来说都存在巨大的威胁。所以必须立刻采取相应措施来治理沉降。多年以来，楼体发生问题的业主、开发商，往往会困在传统方案中别无选择。比如打桩方案施工作业面大，需要破拆地面，污染环境，噪音大，工期长，高层楼房沉降倾斜纠偏，无形中增加了用户的运营成本。而土层固化技术可以在不破拆地面的情况下进行准确调平，为保障建筑使用安全需对建筑西侧南侧地基进行介入，治理不均匀沉降。通过向地基土层填充凝固时间可控的高铝铁复合材料的方式，充填土体颗粒间的空隙，达到土体固化、整体凝结的效果，终靠着土体的反作用力，抬升地基至原标高，让倾斜的楼房恢复原位。

经有关机构检测，加固后的基础沉降呈稳定状态，有效满足了主体承载力要求。